Quels sont les inconvĂ©nients d’une maison mitoyenne ?

Quels sont les inconvĂ©nients d’une maison mitoyenne ?

Dernière modification le 17 décembre 2022

Le phĂ©nomène de mitoyennetĂ© est bien connu dans le monde de l’immobilier. Le fait d’avoir une maison jumelĂ©e peut ĂŞtre Ă  la base d’un grand nombre de problèmes sociaux et juridiques. En effet, les maisons mitoyennes ont de nombreuses règles, difficiles Ă  respecter, qui font d’elles un sujet de frayeur pour ceux qui y habitent.

Quels sont les inconvénients associés à une maison mitoyenne ? Découvrez les inconvénients d’une maison mitoyenne.

Que savoir sur une maison mitoyenne ?

Une maison mitoyenne ou encore maison jumelĂ©e, est une maison sĂ©parĂ©e d’une autre par un mur mitoyen. Pour ce type de maison, les propriĂ©tĂ©s appartiennent Ă  des dĂ©tenteurs de bien diffĂ©rents qui ont un droit de copropriĂ©tĂ© sur le mur mitoyen. En effet, pour toute modification sur le mur mitoyen nĂ©cessite l’avis des copropriĂ©taires. Le principe de mitoyennetĂ© se base sur un cadre lĂ©gal.

Les règles de la maison mitoyenne ?

Les règles de la maison mitoyenne sont orientées vers le respect de certains principes liés au mur mitoyen.

  • Les voisins doivent contribuer de manière Ă©quitable Ă  l’entretien du mur mitoyen. Par contre une exception existe pour ce cas si un voisin endommagĂ© le mur la charge de la rĂ©paration lui revient entièrement.
  • Pour toute intervention que doit subir le mur mitoyen il faut l’avis du voisin. Avec l’accord du votre voisin vous pouvez surĂ©lever le mur, y mettre un pilier ou encore l’utiliser Ă  des fins commerciales.
  • Il est interdit de faire une ouverture sur le mur mitoyen : Il est notamment interdit de faire sur ce mur des portes ou encore des fenĂŞtres.
  • Si l’un des copropriĂ©taires dĂ©sir plantĂ© une Haie ou encore un autre type de vĂ©gĂ©tation de sĂ©paration, il doit respecter une distance de deux mètres entre le mur et sa vĂ©gĂ©tation.  
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Chaque copropriĂ©taire Ă  un droit lĂ©gitime sur sa partie du mur, vous avez alors la possibilitĂ© de dĂ©corer votre partie du mur ou de l’utiliser Ă  d’autres fins.

Les charges liées à une maison mitoyenne ?

Les charges d’une maison mitoyenne sont gĂ©nĂ©ralement liĂ©es Ă  l’entretien de la clĂ´ture mitoyenne. Les copropriĂ©taires doivent contribuer Ă  la rĂ©paration du mur mitoyen. Cette contribution est dans la plupart des cas financière. La rĂ©paration peut Ă©galement se transformer en une reconstruction complète du mur en cas de ruine ou d’intempĂ©rie.  

Les nuisances en maison mitoyenne

Les nuisances en maison mitoyennes sont les suivantes :

  • La nuisance sonore : Le bruit du voisinage est l’un des inconvĂ©nients les plus grave d’une maison mitoyenne,
  • La violation de votre espace vitale : Certains dĂ©chets comme les feuilles mortes et bien d’autre peuvent salir votre propriĂ©tĂ©,
  • Les problèmes liĂ©s Ă  la gestion et Ă  l’entretien du mur mitoyen : Votre voisin peut refuser d’honorer ces engagements en rapport au mur mitoyen et tout laisser Ă  votre charge,
  • La nuisance lĂ©gale : Il peut y avoir une violation partielle ou totale de vos droits par votre voisin.

Il est important de tenir compte de ces nuisances et de prendre toutes vos précautions avant de vous engager dans l’achat ou la location d’une telle maison.

Enfin, bien que la maison soit un refuge pour plusieurs, il peut y avoir de nombreux inconvĂ©nients quand on se trouve dans une maison mitoyenne. Les inconvĂ©nients d’une maison mitoyenne sont gĂ©nĂ©ralement liĂ©s au comportement. Pour Ă©viter toute complication prendre des prĂ©cautions s’avère ĂŞtre la meilleure solution.  

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